火灾自动报警及消防联动控制系统设计与施工要点说明
为确保火灾自动报警及消防联动控制系统的可靠性、规范性并符合最新规范要求，特对以下要点进行明确，设计、施工及设备采购安装均须严格遵守。
一、 系统总线与防火分区
系统总线上必须设置总线短路隔离器。每个短路隔离器保护的消防设备总数（即“点数”）不应超过32点。
总线短路隔离器的设置应严格按防火分区进行划分，确保不同防火分区的总线回路相对独立。
二、 控制器与避难层
3. 建筑高度超过100m时，除消防控制室内设置的控制器外，每台直接控制现场的火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备，不应跨越避难层布置，以提高系统在超高层火灾情况下的可靠性。
三、 消防控制室设置要求
4. 凡是设置消防联动控制功能的建筑，均应设置消防控制室。
5. 消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路，确保消防系统线路的独立性和安全性。
6. 消防控制室设备布置应符合以下最小尺寸要求：
- 设备单列布置时，其维护通道最小宽度为 5m（按设备屏体宽度1000mm计算）。
- 设备双列布置时，其维护通道最小宽度为 6m。
- 房间长度根据实际设备数量排列确定。当设备排列总长度超过4m时，其两端应设置的通道宽度均应大于 1m。
7. 允许消防控制室与建筑弱电系统（如安防监控中心）合用，但合用房间内消防设备与其它系统设备之间必须设有明显的物理间隔或分区标识。本设计说明中予以强调，施工时应落实。
8. 消防控制室须具备并长期保存以下档案资料：
- 全套消防系统竣工图纸。
- 各消防分系统之间的控制逻辑关系说明。
- 设备使用说明书、系统操作规程。
- 应急预案、值班制度、维护保养制度。
- 纸质值班记录表。
（此项工作需由建设单位组织，消防设备公司、消防施工单位及后期物业管理单位共同完成并移交。）
四、 消防设备直接控制
9. 消防水泵（包括消火栓泵、喷淋泵、雨淋泵、水幕泵等）以及防烟风机、排烟风机的控制，除通过报警系统进行自动联动控制外，还必须在消防控制室的联动控制盘（柜）上，设置独立的手动直接控制装置（即“直启盘”），采用硬线直接连接，确保联动失效时仍能远程直接启停。
五、 火灾警报与应急广播
10. 火灾自动报警系统必须设置火灾声光警报器。火灾确认后，应能自动启动建筑内所有火灾声光警报器。
11. 当火灾声警报器具备语音提示功能时，必须同步设置语音同步器，确保所有警报器播报内容一致、同步。本设计说明中予以强调。
12. 同一建筑内设置多个火灾声警报器时，火灾自动报警系统应具备同时启动和停止所有警报器的功能。本设计说明中予以强调。
13. 所有采用集中报警系统或控制中心报警系统（即设有消防控制室）的项目，必须设置消防应急广播系统。
14. 当消防应急广播与建筑物内的普通广播或背景音乐广播系统合用时，系统必须具有强制切入功能。一旦接到消防报警信号，应能自动将相关区域或全部区域的广播强制切换至消防应急广播状态。本设计说明中予以强调。
六、 火灾探测器选型
15. 感烟火灾探测器的适用场所：本项目中的汽车库，应选用感烟火灾探测器。其他场所探测器选型应根据具体环境特点按规范确定。
责任与执行：
以上要求已纳入设计文件。消防设备公司在提供设备及深化设计时，必须满足上述所有条款。施工单位应严格按图施工，建设单位及监理单位负责监督落实。系统调试及验收前，应核对所有条款的完成情况。
